Vad innebär en brandskyddskontroll?

En brandskyddskontroll är en obligatorisk säkerhetskontroll som syftar till att förebygga brand i byggnader där det finns eldstäder, rökkanaler eller imkanaler. Trots att kontrollen är lagstadgad är det många fastighetsägare som är osäkra på vad den faktiskt innebär, vad som kontrolleras och hur den skiljer sig från sotning.

Här förklarar vi hur en brandskyddskontroll går till, vad som ingår och vilket ansvar du som fastighetsägare har, så att du vet vad som gäller och varför kontrollen är viktig.

Vad är en brandskyddskontroll och varför görs den?

Brandskyddskontrollen är en förebyggande kontroll som genomförs enligt Lagen om skydd mot olyckor (LSO). Syftet är att identifiera fel, brister eller förändringar i anläggningen som kan innebära en ökad brandrisk.

Kontrollen fokuserar på att bedöma om eldstaden och tillhörande system fungerar på ett brandsäkert sätt och i huvudsak uppfyller de krav som gällde när anläggningen togs i bruk. Genom att upptäcka problem i tid minskar risken för bränder, skador på byggnaden och fara för personer som vistas i den.

Vad kontrolleras vid en brandskyddskontroll?

Vid en brandskyddskontroll granskas flera delar av byggnaden och anläggningen ur brandskyddssynpunkt. Det handlar inte bara om själva eldstaden, utan även om omgivande konstruktioner och system.

Kontrollen omfattar bland annat:

• eldstadsanläggningen och pannrum
• rökkanaler och angränsande utrymmen
• byggnadsdelar som takbeläggning och bjälklagsgenomföringar
• imkanaler från restauranger och storkök, inklusive fläktar, filter och spjäll
• taksäkerhetsanordningar som takstegar, glidskydd och takbryggor

Syftet är att säkerställa att inga delar utgör en brandrisk och att kontrollen kan utföras på ett säkert sätt.

Hur går en brandskyddskontroll till?

Brandskyddskontrollen genomförs i första hand genom en okulär kontroll med hjälp av en kamera, där kontrollanten visuellt granskar anläggningen och dess omgivning. Vid behov kan en fördjupad kontroll utföras med hjälp av olika mätinstrument.

Exempel på moment som kan ingå:

• bedömning av sotbildning och beläggningar
• kontroll av skador eller förändringar i konstruktionen
• bedömning av temperaturförhållanden
• kontroll av tryckförhållanden och täthet
• granskning av drift och skötsel

Om brister upptäcks dokumenteras dessa och fastighetsägaren informeras om vilka åtgärder som behöver göras.

Skillnaden mellan sotning och brandskyddskontroll

• Sotning och brandskyddskontroll är två olika moment som ofta blandas ihop, men de fyller olika funktioner.
• Sotning handlar om rengöring av eldstad och rökkanaler för att minska risken för sotbrand och säkerställa god funktion.
• Brandskyddskontroll är en säkerhetskontroll där anläggningens brandskydd bedöms, utan att rengöring utförs.
• De utförs inte alltid vid samma tillfälle och styrs av olika intervaller och regelverk.

Hur ofta ska brandskyddskontroll göras?

Hur ofta en brandskyddskontroll ska utföras beror på typ av anläggning, bränsleslag och hur den används. Vanligtvis sker kontrollen med intervall på vart tredje eller vart sjätte år.

Intervallerna fastställs av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) och tillämpas av kommunen. Som fastighetsägare behöver du normalt inte själv hålla reda på när det är dags, detta hanteras utifrån uppgifter i kommunens register.

Vem ansvarar för brandskyddskontrollen?

Det är kommunen som ansvarar för att brandskyddskontroll utförs enligt gällande lagstiftning, men ansvaret för anläggningens skick ligger alltid hos fastighetsägaren.

Fastighetsägaren ansvarar för att:

• anläggningen hålls i brandsäkert skick
• eventuella brister åtgärdas
• förutsättningar finns för att kontrollen ska kunna genomföras, till exempel godkänd taksäkerhet

Vid bristande underhåll kan det i vissa fall påverka försäkringsskyddet.